南沙，作为广州打造国际物流中心的重要依托，加上政策叠加以及国际化营商环境日益完善，物流产业愈发优势明显而备受瞩目。如果说房地产业已经踏入整合时代，那么物流地产则正迎来发展的黄金机遇。昔日只专注住宅/商业地产的房企，在保持传统业务优势的同时，也纷纷涉足物流地产。如何应对新一轮产业转移，如何激活物流地产的后续动力，这都是值得我们思考的问题。
年8月24日下午，由中山大学房地产EMBA同学会和广州市嘉诚国际物流股份有限公司(19期黄艳芸校友)联合主办的物流地产主题分享活动在广州南沙保税港区天运物流园顺利举行。中山大学金融地产教育中心主任汪力，中山大学房地产EMBA同学会常务副会长尹升、营销策划设计行业分会会长李爱刚、供应链金融分会会长陈燕礼以及二十名校友参与了本次分享会。
“四流合一”开创物流新模式
分享会开始前，嘉诚国际物流董事副总经理黄艳芸向同学会一行重点讲解了企业的总体概况和发展模式，描述了嘉诚国际物流的未来构想。据介绍，十几年来广州嘉诚国际物流股份有限公司致力于提供行业创新型解决方案，主要从事物流(第三方物流服务，提供供应链管理整合运输服务)、流通加工及其他业务，是集国际采购、国际物流、产品代理等上下游产业于一体的现代综合国际供应链管理公司。校友们在参访过程中了解到，嘉诚国际物流创造了“四流合一”(物流、商流、资金流、信息流)的现代供应链一体化管理模式，为松下、浪奇、万力轮胎、住友电工等全球知名企业提供全程供应链物流服务，通过整合资源，提升效率，削减物流成本构筑超越其他公司的最优供应链管理，成为了中国制造业和物流业两业联动的示范性物流企业。
激发新思维，探索新理念
主题分享会针对新经济环境下的物流产业重塑，同学会校友一起交流、讨论，让更多的业界人士分享新思维、新理念，为物流地产的快速升级与转型建言献策。在分享会现场，校友们就中国物流地产的现状及未来发表了各自的看法，直面该产业的发展方向、融资环境、政策支持等问题。与会校友踊跃发言，激发创新思路，论剑物流地产，集思广益，汇聚了很多有价值的观点。
畅想物流地产新模式
过去五年间，伴随中国人跨境消费的升级和电商爆发增长，物流地产需求量巨大，并逐步丰富了行业领军企业尤其是大型房企的产品线。就在去年，万科、绿地、万通、合生、平安不动产等多家企业宣布进军物流地产，一时间这个由外资企业强势主导的市场涌入了巨量资本。
不过，国内房企要在物流地产行业分一杯羹，资金、经验自然必不可少，但更多的是思维模式的转变。避免盲目乐观，做好市场调研，把市场细分，用灵活的资本运作方式为物流地产提供稳定的资金支持和财务保障，那样才能实现有效运作。只有不断发现问题、解决问题，目光看得更高更远，物流地产必定成为新的经济增长点。
对广州嘉诚国际物流股份有限公司(19期黄艳芸校友)的支持和安排以表谢意。
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